一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320508-JSHR-G2025-0016 

项目名称：2025年度姑苏区地块前期策划及精细化设计项目 

预算金额：80.000000万元 

最高限价（如有）：******居住区地块设计计费8万元/块，一般地段地块设计计费10万元/块，重点地段地块设计计费12万元/块。  

采购需求：

1.设计范围

设计范围为姑苏区83.4平方公里范围内地块，具体地块苏州市姑苏区城市更新中心（苏州市土地储备中心）指定。

2.项目内容

地块精细化设计、地块更新策划、城市设计、其他（重点关注民生保障、产业发展、公服设施、文旅融合等方面，做好拟收储地块及其他地块的分析、策划、方案设计等工作，并做好所有项目的后续动态跟踪服务）。

合同履行期限：项目周期从2025年合同签订之日起，至2025年12月31日止，完成2025年度姑苏区地块前期策划及精细化设计项目，通过验收并提交最终设计成果。 

本项目（是/否）接受联合体投标：是

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.具有独立承担民事责任的能力证明。

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺

4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关资料

5.参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目非专门面向中小企业，所属行业为其他未列明行业；

（三）本项目的特定资格要求： 

（1）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

（2）本项目接受联合体投标；

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动；

（******银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）；

（5）其他特定资格要求：投标单位具备【城乡规划编制乙级及以上资质】和【建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上或工程设计综合甲级资质】。

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日 

地点：“苏采云”系统（网址：******/） 

方式：“苏采云”系统（网址：******/）获取 

售价：0.00元 

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-05-19 13:30 （北京时间）

地点：“苏采云”系统（网址：******/） 

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.CA证书办理

供应商参与政府采购活动需办理江苏省电子政务证书认证中心******有限公司电子签章。CA证书及电子签章的办理方法详见苏州市政府采购网—法规政策--《转发省财政厅关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》或者“苏采云”系统登录界面中的“新CA办理指南”。“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的政务CA证书，江苏省内各地******服务中心4楼公共交易中心窗口，咨询电话：0512-******。

2.参与采购活动

供应商插入CA证书登录“苏采云”系统后选择具体项目，点击“我要参与”并签章提交《投标供应商确认函》，提交《投标供应商确认函》日期视同为依法获取招标文件日期。供应商须打印、保留《投标供应商确认函》，质疑时《投标供应商确认函》与质疑函一并提交；未依照招标公告要求提交《投标供应商确认函》的供应商，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利，但因供应商资格条件或获取招标文件时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3.电子投标准备

供应商在“苏采云”系统中操作成功参与项目后，必须在“已参与项目”界面中下载电子招标文件（后缀名为“.kedt”）并导入政府采购客户端工具后方可进行投标文件制作和提交（具体详见《苏采云系统供应商操作手册》，网址链接******/zfcg/html/content/************1.shtml）。

在系统操作过程中如有疑问，请按以下方式联系：

注册咨询：0512-******；

CA技术咨询电话：400-608-6099；

签章使用问题：******、025-******、******、******；

系统使用指导与咨询：联系电话：0512-******；智能客服：登录苏采云系统后，联系系统右下方智能客服图标进行咨询。

4.本项目获取招标（采购）文件截止日期之后仍可以下载招标（采购）文件，但截止日期之后下载的招标（采购）文件，视为非有效方式且不作为供应商权益受到损害的证明材料和依据。

5、如为联合体形式投标的，仅需联合体牵头人登陆“苏采云”系统进行报名、制作及上传电子投标文件、解密等采购活动，投标文件仅需牵头人电子签章。

6.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、监测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

7.******财政局《关于深入开展苏州市政府采购合同信用融资业务的通知》相关要求，本项目支持政府采购合同信用融资；

8.本次采购的相关信息刊登在苏州市政府采购网、江苏政府采购网，中标公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意；

9.苏州市姑苏区政府采购监督电话：0512-******。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 

单位名称：苏州市姑苏区城市更新中心（苏州市姑苏区土地储备中心）

单位地址：苏州市姑苏区竹辉路289号

联系人：张亚婷

联系电话：0512-******

2.采购代理机构信息（如有）

******有限公司

单位地址：江苏省苏州市吴中区金枫路216号东创科技园D栋6楼

联系人：韩珍、沈国

联系电话：0512-******-803

3.项目联系方式

项目联系人：韩珍、沈国

电话：0512-******-803